Постановление администрации МО городского округа "Сыктывкар" от 02.09.2014 N 9/3268 "О подготовке проекта решения Совета МО ГО "Сыктывкар" о внесении изменений в Правила землепользования и застройки МО ГО "Сыктывкар"



АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
ГОРОДСКОГО ОКРУГА "СЫКТЫВКАР"

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 2 сентября 2014 г. № 9/3268

О ПОДГОТОВКЕ ПРОЕКТА РЕШЕНИЯ СОВЕТА МО ГО "СЫКТЫВКАР"
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ
И ЗАСТРОЙКИ МО ГО "СЫКТЫВКАР"
Список изменяющих документов
(в ред. Постановления администрации МО городского округа
"Сыктывкар" от 14.10.2014 № 10/3862)

Руководствуясь ст. ст. 31, 32, 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Уставом МО ГО "Сыктывкар", Правилами землепользования и застройки муниципального образования городского округа "Сыктывкар", утвержденными решением Совета МО ГО "Сыктывкар" от 30.04.2010 № 31/04-560, постановлением администрации МО ГО "Сыктывкар" от 26.04.2013 № 4/1457 "О Комиссии по землепользованию и застройке администрации МО ГО "Сыктывкар", администрация МО ГО "Сыктывкар" постановляет:
1. Комиссии по землепользованию и застройке администрации МО ГО "Сыктывкар", утвержденной постановлением администрации МО ГО "Сыктывкар" от 26.04.2013 № 4/1457, организовать работу по подготовке проекта решения Совета МО ГО "Сыктывкар" "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования городского округа "Сыктывкар", утвержденные решением Совета МО ГО "Сыктывкар" от 30.04.2010 № 31/04-560, согласно приложению № 1 к настоящему постановлению.
2. Установить срок проведения работ по подготовке проекта до 17.10.2014.
3. Утвердить порядок направления в Комиссию по землепользованию и застройке администрации МО ГО "Сыктывкар" предложений заинтересованных лиц в подготовке проекта решения согласно приложению № 2 к настоящему постановлению.
4. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы администрации МО ГО "Сыктывкар" Османова М.Н.

Глава администрации
И.ПОЗДЕЕВ





Приложение № 1
к Постановлению
администрации МО ГО "Сыктывкар"
от 2 сентября 2014 г. № 9/3268

ИЗМЕНЕНИЯ,
ВНОСИМЫЕ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА "СЫКТЫВКАР",
УТВЕРЖДЕННЫЕ РЕШЕНИЕМ СОВЕТА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
ГОРОДСКОГО ОКРУГА "СЫКТЫВКАР" ОТ 30.04.2010 № 31/04-560
(В РЕДАКЦИИ РЕШЕНИЙ СОВЕТА МО ГО "СЫКТЫВКАР" ОТ 08.12.2011
№ 05/2011-96, ОТ 27.04.2012 № 08/2012-142, ОТ 30.11.2012
№ 11/2012-208, ОТ 29.03.2013 № 14/2013-248, ОТ 23.04.2013
№ 15/2013-255, ОТ 20.06.2013 № 17/2013-262, ОТ 23.12.2013
№ 21/2013-319, ОТ 25.06.2014 № 25/2014-372, ОТ 24.09.2014
№ 27/2014-388)
Список изменяющих документов
(в ред. Постановления администрации МО городского округа
"Сыктывкар" от 14.10.2014 № 10/3862)

1. В части 5 статьи 12 слова "части 2" заменить словами "части 4".
2. В статье 38 изменить границы следующих территориальных зон:
- зоны обслуживания объектов, необходимых для осуществления производственной и предпринимательской деятельности О-4 путем присоединения ее части к зоне застройки многоэтажными жилыми домами Ж-1 для строительства многоквартирного жилого дома по адресу: г. Сыктывкар, ул. Морозова, 91/1;
- зоны объектов транспортной инфраструктуры Т-2 путем выделения ее части в зону делового, общественного и коммерческого назначения О-1 по проспекту Бумажников, 22 в г. Сыктывкаре;
- зоны рекреационных объектов Р-3, зоны прочих городских территорий Пр-1, зоны пляжей Р-4 путем присоединения их частей к зоне водного транспорта Т-4 для размещения объекта: "Яхт-клуб" по ул. Дачной в п.с.т. Выльтыдор г. Сыктывкара;
- зоны застройки индивидуальными жилыми домами Ж-3, зоны сельскохозяйственного назначения СХ, зоны делового, общественного и коммерческого назначения О-1 путем выделения их частей в зону производственно-коммунальных объектов III класса санитарной классификации П-2 для размещения газотурбинной тепловой электростанции по ул. Островского в г. Сыктывкаре;
- зоны застройки индивидуальными жилыми домами Ж-3 путем присоединения ее части к зоне озеленения специального назначения Пр-2 по ул. Большой в п.г.т. В.Максаковка;
- зоны общественного и коммерческого назначения О-1 путем присоединения ее части к зоне застройки многоэтажными жилыми домами Ж-1 в районе пересечения улиц: Петрозаводская - Лыткина для строительства многоквартирного жилого дома;
- зоны спортивных комплексов и сооружений Р-6 путем присоединения ее части к зоне застройки многоэтажными жилыми домами Ж-1 в районе жилого дома № 5 по ул. Димитрова в г. Сыктывкаре;
- зоны застройки многоэтажными жилыми домами Ж-1 путем присоединения ее части к зоне застройки индивидуальными жилыми домами Ж-3 по ул. Петрозаводской в г. Сыктывкаре.
3. В ст. 41.2:
1) пункт 8 дополнить текстом следующего содержания:
"Установить максимальный размер земельного участка для обслуживания индивидуального жилого дома в размере 2000 кв.м.".
2) подраздел "Основные виды разрешенного использования" градостроительных регламентов территориальных зон: "Ж-1 Зона застройки многоэтажными жилыми домами", "Ж-2 Зона застройки средне- и малоэтажными жилыми домами", "Ж-3 Зона застройки индивидуальными жилыми домами" "ОЖ Зона общественно-жилого назначения" дополнить словами "- Базовые станции сотовой связи".
3) Позицию 2 таблицы "Параметры разрешенного строительного изменения объектов недвижимости" градостроительного регламента территориальной зоны "Ж-1 Зона застройки многоэтажными жилыми домами" изложить в следующей редакции:

"
2
Минимальное расстояние от здания до красной линии улиц
м
5
".

4) Позицию 9 таблицы "Параметры разрешенного строительного изменения объектов недвижимости" градостроительного регламента территориальной зоны "Ж-1 Зона застройки многоэтажными жилыми домами" изложить в следующей редакции:

"
9
Максимальный процент застройки земельного участка, кроме стоянок индивидуального легкового автотранспорта
%
30
".

5) Таблицу "Параметры разрешенного строительного изменения объектов недвижимости" градостроительного регламента территориальной зоны "Ж-1 Зона застройки многоэтажными жилыми домами" дополнить позициями следующего содержания:

"
11
Минимальное расстояние от здания до границы земельного участка
м
3
12
Минимальное расстояние от объектов вспомогательного назначения
м
1
".

6) Позицию 2 таблицы "Параметры разрешенного строительного изменения объектов недвижимости" градостроительного регламента территориальной зоны "Ж-2 Зона застройки средне- и малоэтажными жилыми домами" изложить в следующей редакции:

"
2
Минимальное расстояние от здания до красной линии улиц
м
5
".

7) Позицию 15 таблицы "Параметры разрешенного строительного изменения объектов недвижимости" градостроительного регламента территориальной зоны "Ж-2 Зона застройки средне- и малоэтажными жилыми домами" изложить в следующей редакции:

"
15
Максимальный процент застройки земельного участка,
%
35
для малоэтажной и блокированной застройки, кроме стоянок индивидуального легкового автотранспорта
50
".

8) Таблицу "Параметры разрешенного строительного изменения объектов недвижимости" градостроительного регламента территориальной зоны "Ж-2 Зона застройки средне- и малоэтажными жилыми домами" дополнить позициями следующего содержания:

"
17
Минимальное расстояние от здания до границы земельного участка
м
3
18
Минимальное расстояние от объектов вспомогательного назначения
м
1
".

9) Позицию 7 таблицы "Параметры разрешенного строительного изменения объектов недвижимости" градостроительного регламента территориальной зоны "Ж-3 Зона индивидуальными жилыми домами" изложить в следующей редакции:

"
7
Максимальный процент застройки земельного участка
%

для индивидуальной застройки
30
блокированной застройки
кроме стоянок индивидуального легкового автотранспорта
50
".

10) Позицию 10 таблицы "Параметры разрешенного строительного изменения объектов недвижимости" градостроительного регламента территориальной зоны "Ж-3 Зона индивидуальными жилыми домами" изложить в следующей редакции:

"
10
Максимальная площадь земельного участка, кроме детских дошкольных учреждений, средних общеобразовательных учреждений (школ) общего типа без ограничения вместимости
кв.м
2000
".

11) Позицию 9 таблицы "Параметры разрешенного строительного изменения объектов недвижимости" градостроительного регламента территориальной зоны "ОЖ Зона общественно-жилого назначения" изложить в следующей редакции:

"
9
Максимальный процент застройки земельного участка, кроме стоянок открытого типа индивидуального легкового автотранспорта
%
30
".

12) Позицию 7 приложения 4 "реестр площадей по городу Сыктывкар, относящихся к территориям общего пользования" дополнить позицией следующего содержания:

"


Городской сквер
Район здания по адресу: проспект Бумажников, 36/1
".





Приложение № 2
к Постановлению
администрации МО ГО "Сыктывкар"
от 2 сентября 2014 г. № 9/3268

ПОРЯДОК
НАПРАВЛЕНИЯ ПРЕДЛОЖЕНИЙ ЗАИНТЕРЕСОВАННЫХ ЛИЦ
В ПОДГОТОВКЕ ПРОЕКТА ВНЕСЕНИЯ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА
ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА "СЫКТЫВКАР"

1. Со дня опубликования сообщения о подготовке проекта о внесении изменений в Правила землепользования и застройки администрации МО ГО "Сыктывкар" (далее - Правила), в течение срока проведения работ по подготовке проекта заинтересованные лица вправе направлять в Комиссию по землепользованию и застройке администрации МО ГО "Сыктывкар" (далее - Комиссия) свои замечания и предложения.
2. Предложения направляются на имя председателя Комиссии с пометкой "В Комиссию по землепользованию и застройке" посредством почтового отправления по адресу: г. Сыктывкар, ул. Бабушкина, 22, а также по электронной почте E-mail: genplan@syktyvkar.komi.com.
3. Предложения должны быть за подписью лица, их изложившего, с указанием обратного адреса и даты подготовки предложений.
4. Предложения могут содержать любые материалы на бумажных или электронных носителях с обоснованием предлагаемого решения (внесения изменения). Направленные материалы возврату не подлежат.
5. Предложения, поступившие в Комиссию после завершения публичных слушаний по проекту внесения изменений в Правила, неподписанные предложения и предложения, не имеющие отношения к подготовке проекта внесения изменений в Правила, Комиссией не рассматриваются.


------------------------------------------------------------------