Решение Совета МО муниципального района "Троицко-Печорский" от 04.03.2014 N 24/207 "Об утверждении форм расчета величины годовой арендной платы за пользование муниципальным имуществом, находящимся в собственности муниципального образования муниципального района "Троицко-Печорский"



СОВЕТ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА "ТРОИЦКО-ПЕЧОРСКИЙ"

РЕШЕНИЕ
от 4 марта 2014 г. № 24/207

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ФОРМ РАСЧЕТА ВЕЛИЧИНЫ ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ, НАХОДЯЩИМСЯ
В СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА "ТРОИЦКО-ПЕЧОРСКИЙ"

В целях повышения эффективности использования муниципального имущества муниципального образования муниципального района "Троицко-Печорский", Совет муниципального района "Троицко-Печорский" решил:
1. Утвердить форму расчета величины годовой арендной платы за пользование нежилыми помещениями (зданиями, объектами), находящимися в собственности муниципального образования муниципального района "Троицко-Печорский", согласно приложению № 1.
2. Утвердить форму расчета величины годовой арендной платы за пользование движимым имуществом, находящимся в собственности муниципального образования муниципального района "Троицко-Печорский" согласно приложению № 2.
3. Утвердить форму расчета величины годовой арендной платы за пользование муниципальным имуществом муниципального образования муниципального района "Троицко-Печорский", переданным в аренду по результатам торгов, согласно приложению № 3.
4. Установить, что настоящее решение действует в отношении договоров аренды, заключенных без проведения торгов в соответствии с законодательством.
5. Считать утратившим силу решение Совета муниципального образования "Троицко-Печорский район" от 18 ноября 2003 года № 6/54 "Об утверждении форм расчета годовой арендной платы за пользование муниципальным имуществом, находящимся в собственности МО "Троицко-Печорский район".
6. Настоящее решение вступает в силу после его официального обнародования.

Глава муниципального района
"Троицко-Печорский" -
председатель Совета района
В.НИКОЛЬСКИЙ





Приложение № 1
к решению
Совета муниципального района
"Троицко-Печорский"
от 4 марта 2014 г. № 24/207

ФОРМА
РАСЧЕТА ВЕЛИЧИНЫ ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ
НЕЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ (ЗДАНИЯМИ, ОБЪЕКТАМИ), НАХОДЯЩИМИСЯ
В СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА "ТРОИЦКО-ПЕЧОРСКИЙ"

I. Величина годовой арендной платы за пользование нежилыми помещениями (зданиями, объектами), находящимися в собственности муниципального образования муниципального района "Троицко-Печорский", определяется по формуле:

Ап = S x (Сс x Киз x Кт x Кз x Кнж x Км x Кип): 10,

где:
1. Ап - величина годовой арендной платы (руб.);
2. S - общая площадь здания (нежилого помещения) либо площадь части здания (части нежилого помещения), сдаваемого в аренду (кв.м).
3. Сс - величина базовой стоимости строительства одного квадратного метра нежилого помещения в районе (руб.), индексируется на основании Постановления Правительства Республики Коми.
4. Применяемые коэффициенты:
1) Киз - Коэффициент износа:
Киз при износе здания от 0 до 15 процентов = 0,9,
Киз при износе здания от 16 до 30 процентов = 0,8,
Киз при износе здания от 31 до 45 процентов = 0,7,
Киз при износе здания от 46 до 60 процентов = 0,6,
Киз при износе здания свыше 60 процентов = 0,5.
2) Кт - Коэффициент типа строения:
Кт производственное, складское (неотапливаемое) = 0,3,
Кт производственное, складское (отапливаемое) = 0,5,
Кт прочее = 1,0.
3) Кз - Коэффициент территориальной зоны:
Кз = 2 для пгт. Троицко-Печорск,
Кз = 1,0 для сельской местности.
4) Кнж - Коэффициент качества нежилого помещения:

Кнж = К4.1 + К4.2 + К4.3 + К4.4,

где:
К4.1 - расположение помещения:
отдельно стоящее строение - 0,54,
цокольный этаж, мансарда - 0,49,
подвал - 0,19,
антресольный этаж - 0,35.
Примечание. Для осуществления торговой деятельности, оказания услуг общественного питания и бытового обслуживания К4.1 равен 0,32 независимо от размещения помещения.

К4.2 - степень технического обустройства:
при наличии водопровода, канализации, горячей воды, центрального отопления - 0,27,
при наличии водопровода, канализации, центрального отопления - 0,16,
при наличии водопровода, канализации - 0,1,
при наличии отопления, водопровода - 0,1,
при наличии отопления - 0,1,
без удобств - 0,05;
К4.3 - возможность использования прилегающей территории:
огороженная прилегающая территория - 0,27,
неогороженная прилегающая территория - 0,16;
К4.4 - высота потолков в помещении:
при высоте потолков:
свыше 3,0 м - 0,07,
от 2,6 м до 3,0 м - 0,04,
менее 2,6 м - 0,02.
5) Км - Коэффициент качества строительных материалов:
дерево - 0,8,
кирпич, железобетон, прочие - 1,0.
6) Кип - Коэффициент цели использования арендуемых помещений.
Коэффициент вида деятельности Кип установить в следующих размерах:
Кип = 3,1:
помещения для размещения ночного клуба;
помещения для осуществления букмекерской деятельности;
помещения для продажи автомобилей;
помещения для хозяйствующих субъектов, занимающихся предоставлением услуг сотовой, радиотелефонной связи;
Кип = 3,0:
помещения для размещения кредитных организаций (филиалов), в том числе пунктов обмена валюты, банкоматов.
Примечание. Для расчета арендной платы площадь, предоставляемая под размещение банкомата, устанавливается не менее 3 кв.м.

Кип = 2,4:
помещения для проведения операций с ценными бумагами и валютой;
помещения для осуществления лизинговой, инвестиционной, аудиторской, рекламной и биржевой деятельности;
помещения для осуществления оценочной, нотариальной, адвокатской, риэлтерской деятельности;
помещения для осуществления деятельности по оказанию юридических услуг;
помещения для осуществления деятельности по информационно-вычислительному обслуживанию, компьютерной диагностике, проведения консультаций по техническому и программному обеспечению, создания программных продуктов;
помещения для осуществления страховой и землеустроительной деятельности;
помещения для осуществления деятельности по переработке, хранению и реализации нефти и продуктов ее переработки;
Кип = 2,0:
помещения гостиниц;
помещения для размещения компьютерных клубов;
помещения для размещения спортивно-развлекательных комплексов;
Кип = 1,8:
помещения для хозяйствующих субъектов, занимающихся сыскной, охранной, посреднической деятельностью;
помещения для осуществления торгово-закупочной деятельности;
помещения терминалов по хранению и растаможиванию грузов;
помещения для осуществления оптовой торговли;
помещения ресторанов, баров;
помещения парикмахерских и косметических кабинетов;
помещения для хозяйствующих субъектов, занимающихся маркетинговыми исследованиями, консультациями по вопросам коммерческой деятельности, финансов и управления;
помещения для организации выставок-продаж, театральных представлений;
складские помещения;
Кип = 1,5:
помещения для размещения закусочных типа "Макдональдс", пиццерий, супермаркетов;
помещения для размещения киностудий, видео- и аудиостудий;
помещения для хозяйствующих субъектов, осуществляющих информационную и издательскую деятельность;
помещения для организации продажи железнодорожных и авиабилетов, розничной торговли, выставочных салонов, ювелирных мастерских;
помещения для размещения касс приема коммунальных платежей и сотовой связи;
помещения, используемые для установки автоматов по продаже промышленных и продовольственных товаров;
помещения для проведения вечеров отдыха;
помещения кафе, закусочных;
помещения для хозяйствующих субъектов, занимающихся строительством и ремонтом зданий и сооружений, осуществляющих деятельность в области архитектуры, инженерно-технического проектирования в промышленности и строительстве;
помещения для хозяйствующих субъектов, оказывающих копировальные услуги;
помещения экскурсионных и туристических агентств и бюро;
Кип = 1,4:
помещения автосервиса, автостоянок;
помещения для хозяйствующих субъектов, занимающихся перевозкой грузов автомобильным и железнодорожным транспортом;
помещения для размещения радиотелевизионных центров, узлов радиовещания и радиосвязи, видеосалонов;
помещения телефонных станций, почты, телеграфа;
помещения для осуществления деятельности по изготовлению и ремонту мебели, пошиву меховых изделий;
Кип = 1,3:
помещения для размещения аптек и кабинетов для оказания медицинских услуг;
помещения для осуществления физкультурно-оздоровительной деятельности;
Кип = 1,2:
помещения, используемые для осуществления деятельности в области промышленности, электроэнергетики, энергосбережения, черной металлургии, цветной металлургии, химической и нефтехимической промышленности, машиностроения и металлообработки, лесной, деревообрабатывающей и целлюлозно-бумажной промышленности, сельского хозяйства, строительных материалов, поставки газа;
помещения для предоставления посреднических услуг при купле-продаже продукции сельского хозяйства;
помещения для оказания образовательных услуг;
помещения для организаций, ведущих научно-исследовательские, конструкторские и проектно-изыскательские работы;
помещения заготовительных контор по сбору металлолома и утиля;
помещения автошкол;
Кип = 0,9:
помещения организаций по санитарной очистке, уборке и озеленению города;
помещения кулинарий, столовых;
помещения для размещения мастерских по оказанию ремонтно-бытовых услуг населению;
Кип = 0,8:
помещения детских внешкольных учреждений;
Кип = 1:
другие помещения, используемые под иные цели.
Примечание. При многофункциональном использовании арендуемого помещения арендная плата рассчитывается пропорционально занимаемой площади по видам цели его использования.





Приложение № 2
к решению
Совета муниципального района
"Троицко-Печорский"
от 4 марта 2014 г. № 24/207

ФОРМА
РАСЧЕТА ВЕЛИЧИНЫ ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ
ДВИЖИМЫМ ИМУЩЕСТВОМ, НАХОДЯЩИМСЯ В СОБСТВЕННОСТИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО
РАЙОНА "ТРОИЦКО-ПЕЧОРСКИЙ"

Величина годовой арендной платы за пользование движимым имуществом, находящимся в собственности муниципального образования муниципального района "Троицко-Печорский" рассчитывается по формуле:

Апл = (Сби x Ен) + НДС,

где:
Апл - величина годовой арендной платы;
Сби - балансовая стоимость основных и оборотных средств с учетом износа и переоценки основных фондов на момент заключения договора аренды, но не менее 20 процентов от балансовой стоимости основных и оборотных средств. В случае 100-процентного износа основных фондов Сби равна 20 процентам от первоначальной балансовой стоимости;
Ен - усредненный нормативный коэффициент эффективности капитальных вложений:
Ен = 0,15,
НДС - налог на добавленную стоимость (выделяется отдельной строкой).





Приложение № 3
к решению
Совета муниципального района
"Троицко-Печорский"
от 4 марта 2014 г. № 24/207

ФОРМА
РАСЧЕТА ВЕЛИЧИНЫ ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ
МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА "ТРОИЦКО-ПЕЧОРСКИЙ",
ПЕРЕДАННЫМ В АРЕНДУ ПО РЕЗУЛЬТАТАМ ТОРГОВ

Величина годовой арендной платы за пользование муниципальным имуществом муниципального образования муниципального района "Троицко-Печорский", переданным в аренду по результатам торгов, рассчитывается по формуле:

Ап = (Апд x Ку) + НДС,

где:
1. Ап - годовая арендная плата.
Ап устанавливается в отношении договоров, заключенных по результатам торгов на срок более одного года.
2. Апд - годовая арендная плата, установленная договором аренды.
3. Ку - коэффициент увеличения размера годовой арендной платы за пользование муниципальным имуществом муниципального образования муниципального района "Троицко-Печорский", определенного по результатам торгов на право заключения договоров аренды муниципального имущества муниципального образования муниципального района "Троицко-Печорский".
Ку применяется при определении размера арендной платы начиная с 1 января года, следующего за годом, в котором был заключен договор аренды.
Ку = 1,059, индексируется ежегодно на основании Постановления Правительства Республики Коми.
4. НДС - налог на добавленную стоимость.


------------------------------------------------------------------